Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL), Murcia

En Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL) (SANTO ANGEL, Murcia) el Catastro registra 25 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 390 m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en SANTO ANGEL

1684 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (390 m²) ronda 656.760 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

390 m²

Tamaño típico

1987

Año medio

Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL) a pie de calle

Dónde está Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1684 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 656.760 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−32.838 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 623.922 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

Sobre una vivienda típica de la calle (390 m², ~656.760 €).

Comprar con hipoteca

2215 €/mes

80% financiado (525.408 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2543 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 3.1%.

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Así son los edificios de Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 390 m² de media y una huella típica de 45×134 m (1524 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 25 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 157 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~264.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1684 €/m²).

Portales de Calle DR LUIS VALENCIANO GAYA (SANTO ANGEL)

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

8 52

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.