Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA), Murcia

En Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA) (TORREAGÜERA, Murcia) el Catastro registra 29 viviendas en 30 edificios y 28 portales. La vivienda representativa tiene 245 m² y se construyó en torno a 2001. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en TORREAGÜERA

1506 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (245 m²) ronda 368.970 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

245 m²

Tamaño típico

2001

Año medio

Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA) a pie de calle

Dónde está Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1506 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 368.970 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.449 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 350.521 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

Sobre una vivienda típica de la calle (245 m², ~368.970 €).

Comprar con hipoteca

1244 €/mes

80% financiado (295.176 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1597 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2001, con viviendas de 245 m² de media y una huella típica de 20×17 m (169 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 28 edificios, tamaño típico 245 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~369.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1506 €/m²).

Portales de Calle DON ADRIAN (TORREAGUERA)

28 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

6 8 10 12 14 16 18 20 24 30 32 34 38 40 42 44 46 48 50 56 58 60 66 72 1401 1402 1903 1905

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.