Calle DAVID (MURCIA), Murcia

En Calle DAVID (MURCIA) (EL RANERO, Murcia) el Catastro registra 72 viviendas en 9 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 171 m² y se construyó en torno a 1997. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en EL RANERO

3163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (171 m²) ronda 540.873 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

171 m²

Tamaño típico

1997

Año medio

Calle DAVID (MURCIA) a pie de calle

Dónde está Calle DAVID (MURCIA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DAVID (MURCIA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DAVID (MURCIA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DAVID (MURCIA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DAVID (MURCIA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DAVID (MURCIA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 540.873 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−27.044 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 513.829 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle DAVID (MURCIA)

Sobre una vivienda típica de la calle (171 m², ~540.873 €).

Comprar con hipoteca

1824 €/mes

80% financiado (432.698 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1115 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.5% · neta 1.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle DAVID (MURCIA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1997, con viviendas de 171 m² de media y una huella típica de 40×61 m (1447 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DAVID (MURCIA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle DAVID (MURCIA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle DAVID (MURCIA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 60 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 128 m².

Menos de 60 m²2%· ~177.000 €

60 – 90 m²7%· ~282.000 €

90 – 120 m²38%· ~338.000 €

Más de 120 m²53%· ~503.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 39 garaje, 12 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3163 €/m²).

Portales de Calle DAVID (MURCIA)

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 5 7 12 14 22

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.