Calle BUENAVISTA (GARRES LOS), Murcia

En Calle BUENAVISTA (GARRES LOS) (GARRES Y LAGES, Murcia) el Catastro registra 70 viviendas en 60 edificios y 58 portales. La vivienda representativa tiene 119 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en GARRES Y LAGES

1707 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (119 m²) ronda 203.133 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

119 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Calle BUENAVISTA (GARRES LOS) a pie de calle

Dónde está Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BUENAVISTA (GARRES LOS) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BUENAVISTA (GARRES LOS) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1707 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 203.133 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.157 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 192.976 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

Sobre una vivienda típica de la calle (119 m², ~203.133 €).

Comprar con hipoteca

685 €/mes

80% financiado (162.506 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

776 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.8%.

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Así son los edificios de Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 119 m² de media y una huella típica de 18×17 m (154 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 67 viviendas en 58 edificios, tamaño típico 112 m².

Menos de 60 m²3%· ~101.000 €

60 – 90 m²27%· ~135.000 €

90 – 120 m²25%· ~178.000 €

Más de 120 m²45%· ~287.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 industrial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1707 €/m²).

Portales de Calle BUENAVISTA (GARRES LOS)

58 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 21 23 25 27 28 29 30 31 32 33 35 36 37 38 39 40 41 42 43 45 46 47 48 52 54 55 57 60 61 62 63 64 65 66 68 70 71 72 74 76

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.