Calle ALTA (TORREAGUERA), Murcia

En Calle ALTA (TORREAGUERA) (TORREAGÜERA, Murcia) el Catastro registra 21 viviendas en 16 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 108 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en TORREAGÜERA

1506 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (108 m²) ronda 162.648 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

108 m²

Tamaño típico

1971

Año medio

Calle ALTA (TORREAGUERA) a pie de calle

Dónde está Calle ALTA (TORREAGUERA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALTA (TORREAGUERA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALTA (TORREAGUERA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALTA (TORREAGUERA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1506 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALTA (TORREAGUERA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALTA (TORREAGUERA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 162.648 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8132 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 154.516 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALTA (TORREAGUERA)

Sobre una vivienda típica de la calle (108 m², ~162.648 €).

Comprar con hipoteca

549 €/mes

80% financiado (130.118 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

704 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3.2%.

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Así son los edificios de Calle ALTA (TORREAGUERA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 108 m² de media y una huella típica de 29×19 m (300 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALTA (TORREAGUERA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle ALTA (TORREAGUERA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ALTA (TORREAGUERA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 22 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 105 m².

Menos de 60 m²5%· ~81.000 €

60 – 90 m²18%· ~134.000 €

90 – 120 m²64%· ~158.000 €

Más de 120 m²14%· ~245.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3 comercial, 2 garaje, 1 industrial, 1 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1506 €/m²).

Portales de Calle ALTA (TORREAGUERA)

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.