Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA), Molina de Segura

En Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA) (Molina de Segura) el Catastro registra 14 viviendas en 9 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 318 m² y se construyó en torno a 2005. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Molina de Segura

1269 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (318 m²) ronda 403.542 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

318 m²

Tamaño típico

2005

Año medio

Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA) a pie de calle

Dónde está Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1269 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 403.542 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.177 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 383.365 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

Sobre una vivienda típica de la calle (318 m², ~403.542 €).

Comprar con hipoteca

1361 €/mes

80% financiado (322.834 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1676 €/mes

Alquiler medio de Molina de Segura (5.27 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Molina de Segura →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2005, con viviendas de 318 m² de media y una huella típica de 10×14 m (80 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Molina de Segura)

Renta media (INE, 2023)

13.766 €/persona · 39.382 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.443 hab. · edad media 39,8 · 14,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

Cómo son las viviendas de Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 5 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 281 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~357.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1269 €/m²).

Portales de Calle RIO GUADIANA (ALCAYNA)

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.