Calle ALBARES (FUENSANTILLA), Cieza

En Calle ALBARES (FUENSANTILLA) (Cieza) el Catastro registra 48 viviendas en 76 edificios y 17 portales. La vivienda representativa tiene 191 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Cieza

950 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (191 m²) ronda 181.450 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

191 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Calle ALBARES (FUENSANTILLA) a pie de calle

Dónde está Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALBARES (FUENSANTILLA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALBARES (FUENSANTILLA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 950 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALBARES (FUENSANTILLA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 181.450 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9073 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 172.377 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

Sobre una vivienda típica de la calle (191 m², ~181.450 €).

Comprar con hipoteca

612 €/mes

80% financiado (145.160 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

741 €/mes

Alquiler medio de Cieza (3.88 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.9% · neta 3%.

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Así son los edificios de Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 191 m² de media y una huella típica de 23×19 m (194 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Cieza)

Renta media (INE, 2023)

11.513 €/persona · 32.381 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

35.112 hab. · edad media 41,7 · 17,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 17 edificios, tamaño típico 197 m².

Menos de 60 m²15%· ~52.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²15%· ~101.000 €

Más de 120 m²69%· ~206.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 15 z, 2 cultural, 1 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (950 €/m²).

Portales de Calle ALBARES (FUENSANTILLA)

17 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

8 10 13 15 19 24 25 26 27 40 49 64 65 83 104 385 386

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.