Urbanización PUEBLO ANDALUZ, Rincón de la Victoria

En Urbanización PUEBLO ANDALUZ (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 29 viviendas en 29 edificios y 29 portales. La vivienda representativa tiene 120 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (120 m²) ronda 401.160 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

120 m²

Tamaño típico

1978

Año medio

Urbanización PUEBLO ANDALUZ a pie de calle

Dónde está Urbanización PUEBLO ANDALUZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización PUEBLO ANDALUZ

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización PUEBLO ANDALUZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización PUEBLO ANDALUZ el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización PUEBLO ANDALUZ (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización PUEBLO ANDALUZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización PUEBLO ANDALUZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 401.160 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.058 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 381.102 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización PUEBLO ANDALUZ

Sobre una vivienda típica de la calle (120 m², ~401.160 €).

Comprar con hipoteca

1353 €/mes

80% financiado (320.928 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1049 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización PUEBLO ANDALUZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 120 m² de media y una huella típica de 17×13 m (171 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización PUEBLO ANDALUZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Urbanización PUEBLO ANDALUZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización PUEBLO ANDALUZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 29 viviendas en 29 edificios, tamaño típico 120 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²7%· ~294.000 €

90 – 120 m²34%· ~378.000 €

Más de 120 m²59%· ~511.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Urbanización PUEBLO ANDALUZ

29 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 35 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68

Ver todas las calles de Rincón de la Victoria →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.