Urbanización NUEVA CALA, Rincón de la Victoria

En Urbanización NUEVA CALA (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 108 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 106 m² y se construyó en torno a 1985. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (106 m²) ronda 354.358 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

108

Viviendas

Portales

106 m²

Tamaño típico

1985

Año medio

Urbanización NUEVA CALA a pie de calle

Dónde está Urbanización NUEVA CALA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización NUEVA CALA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización NUEVA CALA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización NUEVA CALA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización NUEVA CALA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización NUEVA CALA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 354.358 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−17.718 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 336.640 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización NUEVA CALA

Sobre una vivienda típica de la calle (106 m², ~354.358 €).

Comprar con hipoteca

1195 €/mes

80% financiado (283.486 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

926 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización NUEVA CALA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1985, con viviendas de 106 m² de media y una huella típica de 20×25 m (284 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización NUEVA CALA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

108

Tamaño de las viviendas en Urbanización NUEVA CALA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

108

Cómo son las viviendas de Urbanización NUEVA CALA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 108 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 105 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²100%· ~351.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Urbanización NUEVA CALA

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5

Ver todas las calles de Rincón de la Victoria →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.