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Urbanización MORTEROS LOS, Rincón de la Victoria

En Urbanización MORTEROS LOS (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 14 viviendas en 4 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 140 y se construyó en torno a 1954. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria
3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (140 m²) ronda 468.020. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales
14
Viviendas
3
Portales
140 m²
Tamaño típico
1954
Año medio

Urbanización MORTEROS LOS a pie de calle

Dónde está Urbanización MORTEROS LOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

© OpenStreetMap contributors
Vista aérea de Urbanización MORTEROS LOS
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio en Urbanización MORTEROS LOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización MORTEROS LOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 468.020:

Comisión inmobiliaria (~5%)−23.401 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)444.619

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Comprar o alquilar en Urbanización MORTEROS LOS

Sobre una vivienda típica de la calle (140 m², ~468.020 €).

Comprar con hipoteca
1579 €/mes

80% financiado (374.416 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad
1224 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Así son los edificios de Urbanización MORTEROS LOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1954, con viviendas de 140 m² de media y una huella típica de 13×13 m (164 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)
15.614/persona · 37.913/hogar al año
Población (INE, 2023)
51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización MORTEROS LOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960
14

Tamaño de las viviendas en Urbanización MORTEROS LOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²
11
>120 m²
2

Cómo son las viviendas de Urbanización MORTEROS LOS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 123.

Menos de 60 m²0%
60 – 90 m²0%
90 – 120 m²31%· ~351.000
Más de 120 m²69%· ~445.000

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Urbanización MORTEROS LOS

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.

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