Urbanización Montesol, Rincón de la Victoria
En Urbanización Montesol (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 57 viviendas en 58 edificios y 49 portales. La vivienda representativa tiene 205 m² y se construyó en torno a 1984. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (205 m²) ronda 685.315 €. Precio orientativo del municipio.
Urbanización Montesol a pie de calle
Dónde está Urbanización Montesol
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Urbanización Montesol
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Urbanización Montesol?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 685.315 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Comprar o alquilar en Urbanización Montesol
Sobre una vivienda típica de la calle (205 m², ~685.315 €).
80% financiado (548.252 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8,74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,1% · neta 1,9%.
Así son los edificios de Urbanización Montesol
El parque es mayoritariamente de en torno a 1984, con viviendas de 205 m² de media y una huella típica de 23×23 m (258 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)
Servicios cerca de Urbanización Montesol
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 80: 32 de 57 viviendas con fecha conocida. El 90 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (205 m²) es un 92 % más grande que la mediana de la provincia de Málaga (107 m²).
Viviendas por década en Urbanización Montesol
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Urbanización Montesol
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Urbanización Montesol
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 49 viviendas en 49 edificios, tamaño típico 205 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 1 deportivo.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).
Portales de Urbanización Montesol
49 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?
Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.
Valorar mi vivienda gratisGratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE
Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.