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Urbanización GRANADOS LOS, Rincón de la Victoria

En Urbanización GRANADOS LOS (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 16 viviendas en 15 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 242 y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria
3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (242 m²) ronda 809.006. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales
16
Viviendas
10
Portales
242 m²
Tamaño típico
1986
Año medio

Urbanización GRANADOS LOS a pie de calle

Dónde está Urbanización GRANADOS LOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

© OpenStreetMap contributors
Vista aérea de Urbanización GRANADOS LOS
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio en Urbanización GRANADOS LOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización GRANADOS LOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 809.006:

Comisión inmobiliaria (~5%)−40.450 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)768.556

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Comprar o alquilar en Urbanización GRANADOS LOS

Sobre una vivienda típica de la calle (242 m², ~809.006 €).

Comprar con hipoteca
2729 €/mes

80% financiado (647.205 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad
2115 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Así son los edificios de Urbanización GRANADOS LOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 242 m² de media y una huella típica de 21×15 m (185 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)
15.614/persona · 37.913/hogar al año
Población (INE, 2023)
51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización GRANADOS LOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s
4
1980s
8
1990s
1
2000s
2
2010s
1

Tamaño de las viviendas en Urbanización GRANADOS LOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²
1
>120 m²
9

Cómo son las viviendas de Urbanización GRANADOS LOS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 236.

Menos de 60 m²0%
60 – 90 m²0%
90 – 120 m²10%· ~311.000
Más de 120 m²90%· ~789.000

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Urbanización GRANADOS LOS

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.

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