Calle SAN RAFAEL, Rincón de la Victoria

En Calle SAN RAFAEL (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 16 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 182 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (182 m²) ronda 608.426 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

182 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Calle SAN RAFAEL a pie de calle

Dónde está Calle SAN RAFAEL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN RAFAEL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN RAFAEL el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN RAFAEL (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN RAFAEL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN RAFAEL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 608.426 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−30.421 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 578.005 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN RAFAEL

Sobre una vivienda típica de la calle (182 m², ~608.426 €).

Comprar con hipoteca

2052 €/mes

80% financiado (486.741 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1591 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SAN RAFAEL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 182 m² de media y una huella típica de 19×28 m (333 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN RAFAEL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN RAFAEL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN RAFAEL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 121 m².

Menos de 60 m²6%· ~181.000 €

60 – 90 m²19%· ~277.000 €

90 – 120 m²25%· ~394.000 €

Más de 120 m²50%· ~405.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle SAN RAFAEL

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.