Calle POETA MANUEL ALCANTARA, Rincón de la Victoria

En Calle POETA MANUEL ALCANTARA (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 298 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 134 m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (134 m²) ronda 447.962 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

298

Viviendas

Portales

134 m²

Tamaño típico

1983

Año medio

Calle POETA MANUEL ALCANTARA a pie de calle

Dónde está Calle POETA MANUEL ALCANTARA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle POETA MANUEL ALCANTARA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle POETA MANUEL ALCANTARA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle POETA MANUEL ALCANTARA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle POETA MANUEL ALCANTARA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle POETA MANUEL ALCANTARA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle POETA MANUEL ALCANTARA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 447.962 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.398 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 425.564 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle POETA MANUEL ALCANTARA

Sobre una vivienda típica de la calle (134 m², ~447.962 €).

Comprar con hipoteca

1511 €/mes

80% financiado (358.370 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1171 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

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Así son los edificios de Calle POETA MANUEL ALCANTARA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de 134 m² de media y una huella típica de 42×57 m (1205 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle POETA MANUEL ALCANTARA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

151

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle POETA MANUEL ALCANTARA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

147

Cómo son las viviendas de Calle POETA MANUEL ALCANTARA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 298 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 107 m².

Menos de 60 m²1%· ~191.000 €

60 – 90 m²41%· ~254.000 €

90 – 120 m²30%· ~364.000 €

Más de 120 m²28%· ~448.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 56 comercial, 54 garaje, 4 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle POETA MANUEL ALCANTARA

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 13 17

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.