Plaza SAN FRANCISCO, Rincón de la Victoria

En Plaza SAN FRANCISCO (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 39 viviendas en 17 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 70 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (70 m²) ronda 234.010 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

70 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Plaza SAN FRANCISCO a pie de calle

Dónde está Plaza SAN FRANCISCO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza SAN FRANCISCO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza SAN FRANCISCO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza SAN FRANCISCO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza SAN FRANCISCO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza SAN FRANCISCO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 234.010 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.701 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 222.309 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza SAN FRANCISCO

Sobre una vivienda típica de la calle (70 m², ~234.010 €).

Comprar con hipoteca

789 €/mes

80% financiado (187.208 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

612 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza SAN FRANCISCO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 70 m² de media y una huella típica de 13×16 m (155 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza SAN FRANCISCO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza SAN FRANCISCO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza SAN FRANCISCO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 26 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 70 m².

Menos de 60 m²27%· ~160.000 €

60 – 90 m²46%· ~234.000 €

90 – 120 m²27%· ~334.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 2 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Plaza SAN FRANCISCO

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 5 7 9 11 12 13 14 15 16

Ver todas las calles de Rincón de la Victoria →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.