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Plaza LAGUNA LA, Rincón de la Victoria

En Plaza LAGUNA LA (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 49 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 82 y se construyó en torno a 1992. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria
3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (82 m²) ronda 274.126. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales
49
Viviendas
4
Portales
82 m²
Tamaño típico
1992
Año medio

Plaza LAGUNA LA a pie de calle

Dónde está Plaza LAGUNA LA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

© OpenStreetMap contributors
Vista aérea de Plaza LAGUNA LA
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio en Plaza LAGUNA LA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza LAGUNA LA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 274.126:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.706 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)260.420

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Comprar o alquilar en Plaza LAGUNA LA

Sobre una vivienda típica de la calle (82 m², ~274.126 €).

Comprar con hipoteca
925 €/mes

80% financiado (219.301 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad
717 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.8%.

Así son los edificios de Plaza LAGUNA LA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1992, con viviendas de 82 m² de media y una huella típica de 24×38 m (567 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)
15.614/persona · 37.913/hogar al año
Población (INE, 2023)
51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza LAGUNA LA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s
42
2000s
7

Tamaño de las viviendas en Plaza LAGUNA LA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²
48
>120 m²
1

Cómo son las viviendas de Plaza LAGUNA LA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 49 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 41.

Menos de 60 m²69%· ~117.000
60 – 90 m²10%· ~277.000
90 – 120 m²0%
Más de 120 m²20%· ~575.000

Además del uso residencial, el parque incluye 8 garaje, 4 comercial, 1 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Plaza LAGUNA LA

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.

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