Plaza AL ANDALUS, Rincón de la Victoria

En Plaza AL ANDALUS (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 21 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 3732 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (3732 m²) ronda 12.476.076 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

3732 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Plaza AL ANDALUS a pie de calle

Dónde está Plaza AL ANDALUS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza AL ANDALUS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza AL ANDALUS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza AL ANDALUS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza AL ANDALUS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza AL ANDALUS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 12.476.076 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−623.804 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 11.852.272 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza AL ANDALUS

Sobre una vivienda típica de la calle (3732 m², ~12.476.076 €).

Comprar con hipoteca

42.080 €/mes

80% financiado (9.980.861 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

32.618 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza AL ANDALUS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 3732 m² de media y una huella típica de 52×38 m (1327 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza AL ANDALUS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Plaza AL ANDALUS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza AL ANDALUS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 21 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 83 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²57%· ~241.000 €

90 – 120 m²38%· ~351.000 €

Más de 120 m²5%· ~12.476.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 7 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Plaza AL ANDALUS

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.