Calle PICADERO, Rincón de la Victoria

En Calle PICADERO (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 53 viviendas en 17 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 267 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (267 m²) ronda 892.581 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

267 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Calle PICADERO a pie de calle

Dónde está Calle PICADERO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle PICADERO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle PICADERO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle PICADERO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle PICADERO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle PICADERO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 892.581 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−44.629 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 847.952 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle PICADERO

Sobre una vivienda típica de la calle (267 m², ~892.581 €).

Comprar con hipoteca

3011 €/mes

80% financiado (714.065 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2334 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 2%.

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Así son los edificios de Calle PICADERO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 267 m² de media y una huella típica de 24×29 m (470 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle PICADERO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

1990s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle PICADERO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle PICADERO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 52 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 144 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²48%· ~384.000 €

Más de 120 m²52%· ~622.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle PICADERO

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 20

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.