Paseo FILIPINAS, Rincón de la Victoria

En Paseo FILIPINAS (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 68 viviendas en 17 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 337 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (337 m²) ronda 1.126.591 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

337 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Paseo FILIPINAS a pie de calle

Dónde está Paseo FILIPINAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Paseo FILIPINAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Paseo FILIPINAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Paseo FILIPINAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Paseo FILIPINAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Paseo FILIPINAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.126.591 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−56.330 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.070.261 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Paseo FILIPINAS

Sobre una vivienda típica de la calle (337 m², ~1.126.591 €).

Comprar con hipoteca

3800 €/mes

80% financiado (901.273 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2945 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Paseo FILIPINAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 337 m² de media y una huella típica de 16×135 m (1262 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Paseo FILIPINAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

1990s

2010s

Tamaño de las viviendas en Paseo FILIPINAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Paseo FILIPINAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 67 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 132 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²34%· ~364.000 €

Más de 120 m²66%· ~488.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Paseo FILIPINAS

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 7 10 13 17 19 21 23 27 29 31 35 39 41

Ver todas las calles de Rincón de la Victoria →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.