Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ, Rincón de la Victoria

En Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 86 viviendas en 2 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 177 m² y se construyó en torno a 2023. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (177 m²) ronda 591.711 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

177 m²

Tamaño típico

2023

Año medio

Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ a pie de calle

Dónde está Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 591.711 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−29.586 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 562.125 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

Sobre una vivienda típica de la calle (177 m², ~591.711 €).

Comprar con hipoteca

1996 €/mes

80% financiado (473.369 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1547 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 2023, con viviendas de 177 m² de media y una huella típica de 29×65 m (997 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 86 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 174 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~582.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 23 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle MANUEL LOPEZ FERNANDEZ

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Rincón de la Victoria →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.