Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS, Rincón de la Victoria

En Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 13 viviendas en 16 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 98 m² y se construyó en torno a 1952. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (98 m²) ronda 327.614 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

98 m²

Tamaño típico

1952

Año medio

Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS a pie de calle

Dónde está Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 327.614 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.381 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 311.233 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

Sobre una vivienda típica de la calle (98 m², ~327.614 €).

Comprar con hipoteca

1105 €/mes

80% financiado (262.091 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

857 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1952, con viviendas de 98 m² de media y una huella típica de 15×15 m (114 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Portales de Calle CORTIJO LOS MORENOS ALTOS

15 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

18 19 21 25 26 30 31 34 35 36 37 39 45 46 47

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.