Calle CORTIJO LO FEDERICO, Rincón de la Victoria

En Calle CORTIJO LO FEDERICO (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 21 viviendas en 30 edificios y 28 portales. La vivienda representativa tiene 302 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (302 m²) ronda 1.009.586 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

302 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Calle CORTIJO LO FEDERICO a pie de calle

Dónde está Calle CORTIJO LO FEDERICO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle CORTIJO LO FEDERICO

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CORTIJO LO FEDERICO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CORTIJO LO FEDERICO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CORTIJO LO FEDERICO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CORTIJO LO FEDERICO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CORTIJO LO FEDERICO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.009.586 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−50.479 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 959.107 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle CORTIJO LO FEDERICO

Sobre una vivienda típica de la calle (302 m², ~1.009.586 €).

Comprar con hipoteca

3405 €/mes

80% financiado (807.669 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2639 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle CORTIJO LO FEDERICO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 302 m² de media y una huella típica de 18×18 m (281 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CORTIJO LO FEDERICO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle CORTIJO LO FEDERICO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Portales de Calle CORTIJO LO FEDERICO

28 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.