Calle JUAN MONTOYA, Rincón de la Victoria

En Calle JUAN MONTOYA (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 129 viviendas en 5 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 112 m² y se construyó en torno a 1979. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (112 m²) ronda 374.416 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

129

Viviendas

Portales

112 m²

Tamaño típico

1979

Año medio

Calle JUAN MONTOYA a pie de calle

Dónde está Calle JUAN MONTOYA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN MONTOYA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN MONTOYA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN MONTOYA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN MONTOYA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN MONTOYA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 374.416 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.721 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 355.695 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JUAN MONTOYA

Sobre una vivienda típica de la calle (112 m², ~374.416 €).

Comprar con hipoteca

1263 €/mes

80% financiado (299.533 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

979 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JUAN MONTOYA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1979, con viviendas de 112 m² de media y una huella típica de 27×27 m (699 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN MONTOYA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

102

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN MONTOYA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

129

Cómo son las viviendas de Calle JUAN MONTOYA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 129 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 91 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²38%· ~277.000 €

90 – 120 m²62%· ~331.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 5 comercial, 2 garaje, 2 industrial, 2 sanidad.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle JUAN MONTOYA

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.