Calle JOSE MARIA DOBLAS, Rincón de la Victoria

En Calle JOSE MARIA DOBLAS (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 61 viviendas en 10 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 136 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (136 m²) ronda 454.648 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

136 m²

Tamaño típico

1971

Año medio

Calle JOSE MARIA DOBLAS a pie de calle

Dónde está Calle JOSE MARIA DOBLAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JOSE MARIA DOBLAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JOSE MARIA DOBLAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JOSE MARIA DOBLAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JOSE MARIA DOBLAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JOSE MARIA DOBLAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 454.648 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.732 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 431.916 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JOSE MARIA DOBLAS

Sobre una vivienda típica de la calle (136 m², ~454.648 €).

Comprar con hipoteca

1533 €/mes

80% financiado (363.718 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1189 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JOSE MARIA DOBLAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 136 m² de media y una huella típica de 19×25 m (406 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JOSE MARIA DOBLAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle JOSE MARIA DOBLAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JOSE MARIA DOBLAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 61 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 85 m².

Menos de 60 m²20%· ~177.000 €

60 – 90 m²48%· ~274.000 €

90 – 120 m²26%· ~308.000 €

Más de 120 m²7%· ~575.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 7 comercial, 3 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle JOSE MARIA DOBLAS

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 14 16 18 22 24 26

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.