Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO, Rincón de la Victoria

En Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 357 viviendas en 27 edificios y 26 portales. La vivienda representativa tiene 270 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (270 m²) ronda 902.610 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

357

Viviendas

Portales

270 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO a pie de calle

Dónde está Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 902.610 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−45.131 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 857.479 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

Sobre una vivienda típica de la calle (270 m², ~902.610 €).

Comprar con hipoteca

3044 €/mes

80% financiado (722.088 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2360 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 2%.

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Así son los edificios de Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 270 m² de media y una huella típica de 29×54 m (780 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

330

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

328

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 354 viviendas en 26 edificios, tamaño típico 47 m².

Menos de 60 m²83%· ~157.000 €

60 – 90 m²9%· ~211.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²7%· ~923.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle HERMANOS ALVAREZ QUINTERO

26 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.