Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA, Rincón de la Victoria

En Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 76 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 138 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (138 m²) ronda 461.334 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

138 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA a pie de calle

Dónde está Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 461.334 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−23.067 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 438.267 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

Sobre una vivienda típica de la calle (138 m², ~461.334 €).

Comprar con hipoteca

1556 €/mes

80% financiado (369.067 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1206 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 138 m² de media y una huella típica de 27×38 m (797 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 76 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 84 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²67%· ~277.000 €

90 – 120 m²33%· ~354.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 56 garaje, 24 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle RESIDENCIAL NUEVA AVENIDA

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.