Calle UR.TB-3, Rincón de la Victoria

En Calle UR.TB-3 (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 50 viviendas en 5 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 228 m² y se construyó en torno a 2006. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (228 m²) ronda 762.204 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

228 m²

Tamaño típico

2006

Año medio

Calle UR.TB-3 a pie de calle

Dónde está Calle UR.TB-3

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle UR.TB-3

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle UR.TB-3 el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle UR.TB-3 (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle UR.TB-3

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle UR.TB-3?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 762.204 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.110 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 724.094 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle UR.TB-3

Sobre una vivienda típica de la calle (228 m², ~762.204 €).

Comprar con hipoteca

2571 €/mes

80% financiado (609.763 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1993 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle UR.TB-3

El parque es mayoritariamente de en torno a 2006, con viviendas de 228 m² de media y una huella típica de 36×50 m (533 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle UR.TB-3

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

2010s

Portales de Calle UR.TB-3

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.