Calle Ur.tb-1, Rincón de la Victoria

En Calle Ur.tb-1 (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 298 viviendas en 6 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 2006. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 300.870 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

298

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

2006

Año medio

Calle Ur.tb-1 a pie de calle

Dónde está Calle Ur.tb-1

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Ur.tb-1

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Ur.tb-1 el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Ur.tb-1 (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Ur.tb-1

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Ur.tb-1?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 300.870 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.044 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 285.826 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Ur.tb-1

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~300.870 €).

Comprar con hipoteca

1015 €/mes

80% financiado (240.696 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

787 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8,74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,1% · neta 1,8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Ur.tb-1

El parque es mayoritariamente de en torno a 2006, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 80×44 m (1104 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Ur.tb-1

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los 2000: 276 de 298 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Ur.tb-1

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

276

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.