Calle ALMENARA, Rincón de la Victoria

En Calle ALMENARA (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 17 viviendas en 18 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 252 m² y se construyó en torno a 1984. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (252 m²) ronda 842.436 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

252 m²

Tamaño típico

1984

Año medio

Calle ALMENARA a pie de calle

Dónde está Calle ALMENARA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALMENARA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALMENARA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALMENARA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALMENARA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALMENARA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 842.436 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−42.122 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 800.314 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALMENARA

Sobre una vivienda típica de la calle (252 m², ~842.436 €).

Comprar con hipoteca

2841 €/mes

80% financiado (673.949 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2202 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALMENARA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1984, con viviendas de 252 m² de media y una huella típica de 27×10 m (210 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALMENARA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle ALMENARA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ALMENARA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 15 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 252 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~842.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle ALMENARA

15 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 16 18

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.