Calle ALBAHACA, Rincón de la Victoria

En Calle ALBAHACA (Rincón de la Victoria) el Catastro registra 15 viviendas en 12 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 202 m² y se construyó en torno a 1988. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rincón de la Victoria

3343 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (202 m²) ronda 675.286 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

202 m²

Tamaño típico

1988

Año medio

Calle ALBAHACA a pie de calle

Dónde está Calle ALBAHACA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALBAHACA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALBAHACA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALBAHACA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3343 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALBAHACA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALBAHACA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 675.286 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−33.764 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 641.522 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALBAHACA

Sobre una vivienda típica de la calle (202 m², ~675.286 €).

Comprar con hipoteca

2278 €/mes

80% financiado (540.229 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1765 €/mes

Alquiler medio de Rincón de la Victoria (8.74 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.1% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rincón de la Victoria →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALBAHACA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1988, con viviendas de 202 m² de media y una huella típica de 17×16 m (211 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rincón de la Victoria)

Renta media (INE, 2023)

15.614 €/persona · 37.913 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

51.959 hab. · edad media 41 · 14,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALBAHACA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle ALBAHACA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ALBAHACA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 143 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²8%· ~237.000 €

90 – 120 m²15%· ~384.000 €

Más de 120 m²77%· ~662.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3343 €/m²).

Portales de Calle ALBAHACA

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

4 7 8 9 10 12 13 14 15 17

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.