Urbanización PINARES VERDES, Marbella

En Urbanización PINARES VERDES (Elviria - Cabopino, Marbella) el Catastro registra 12 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 172 m² y se construyó en torno a 2001. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Elviria - Cabopino

5013 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (172 m²) ronda 862.236 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

172 m²

Tamaño típico

2001

Año medio

Urbanización PINARES VERDES a pie de calle

Dónde está Urbanización PINARES VERDES

Vista aérea de Urbanización PINARES VERDES

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización PINARES VERDES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización PINARES VERDES el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización PINARES VERDES (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5013 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización PINARES VERDES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización PINARES VERDES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 862.236 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−43.112 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 819.124 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización PINARES VERDES

Sobre una vivienda típica de la calle (172 m², ~862.236 €).

Comprar con hipoteca

2908 €/mes

80% financiado (689.789 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1656 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización PINARES VERDES

El parque es mayoritariamente de en torno a 2001, con viviendas de 172 m² de media y una huella típica de 37×24 m (625 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización PINARES VERDES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.