Calle SANTA GEMA (SP), Marbella

En Calle SANTA GEMA (SP) (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 11 viviendas en 12 edificios y 11 portales. La vivienda representativa tiene 290 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (290 m²) ronda 1.481.610 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

290 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Calle SANTA GEMA (SP) a pie de calle

Dónde está Calle SANTA GEMA (SP)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SANTA GEMA (SP)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SANTA GEMA (SP) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SANTA GEMA (SP) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SANTA GEMA (SP)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SANTA GEMA (SP)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.481.610 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−74.081 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.407.529 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SANTA GEMA (SP)

Sobre una vivienda típica de la calle (290 m², ~1.481.610 €).

Comprar con hipoteca

4997 €/mes

80% financiado (1.185.288 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2793 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SANTA GEMA (SP)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 290 m² de media y una huella típica de 13×14 m (108 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SANTA GEMA (SP)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle SANTA GEMA (SP)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SANTA GEMA (SP)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 11 viviendas en 11 edificios, tamaño típico 290 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²9%· ~603.000 €

Más de 120 m²91%· ~1.543.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5109 €/m²).

Portales de Calle SANTA GEMA (SP)

11 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

5 7 9 11 12 13 14 16 17 18 19

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.