Calle SAN RAFAEL (SP), Marbella

En Calle SAN RAFAEL (SP) (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 17 viviendas en 10 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 99 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (99 m²) ronda 505.791 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

99 m²

Tamaño típico

1971

Año medio

Calle SAN RAFAEL (SP) a pie de calle

Dónde está Calle SAN RAFAEL (SP)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN RAFAEL (SP)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN RAFAEL (SP) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN RAFAEL (SP) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN RAFAEL (SP)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN RAFAEL (SP)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 505.791 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−25.290 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 480.501 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN RAFAEL (SP)

Sobre una vivienda típica de la calle (99 m², ~505.791 €).

Comprar con hipoteca

1706 €/mes

80% financiado (404.633 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

953 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SAN RAFAEL (SP)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 99 m² de media y una huella típica de 17×8 m (85 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN RAFAEL (SP)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN RAFAEL (SP)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN RAFAEL (SP)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 17 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 75 m².

Menos de 60 m²35%· ~204.000 €

60 – 90 m²29%· ~383.000 €

90 – 120 m²18%· ~511.000 €

Más de 120 m²18%· ~930.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 5 comercial, 3 oficina, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5109 €/m²).

Portales de Calle SAN RAFAEL (SP)

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.