Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC, Marbella

En Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 50 viviendas en 3 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 351 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (351 m²) ronda 1.793.259 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

351 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC a pie de calle

Dónde está Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.793.259 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−89.663 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.703.596 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

Sobre una vivienda típica de la calle (351 m², ~1.793.259 €).

Comprar con hipoteca

6048 €/mes

80% financiado (1.434.607 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3380 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.3%.

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Así son los edificios de Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 351 m² de media y una huella típica de 17×26 m (177 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 50 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 132 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²22%· ~557.000 €

Más de 120 m²78%· ~679.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 22 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5109 €/m²).

Portales de Calle RAFAEL ALBERTI(CTJO BLANC

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.