Calle MORENA (LA), Marbella

En Calle MORENA (LA) (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 16 viviendas en 11 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 165 m² y se construyó en torno a 1990. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (165 m²) ronda 842.985 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

165 m²

Tamaño típico

1990

Año medio

Calle MORENA (LA) a pie de calle

Dónde está Calle MORENA (LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MORENA (LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MORENA (LA) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MORENA (LA) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MORENA (LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MORENA (LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 842.985 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−42.149 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 800.836 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MORENA (LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (165 m², ~842.985 €).

Comprar con hipoteca

2843 €/mes

80% financiado (674.388 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1589 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.3%.

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Así son los edificios de Calle MORENA (LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1990, con viviendas de 165 m² de media y una huella típica de 20×18 m (255 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MORENA (LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle MORENA (LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle MORENA (LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 23 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 76 m².

Menos de 60 m²13%· ~296.000 €

60 – 90 m²43%· ~322.000 €

90 – 120 m²30%· ~542.000 €

Más de 120 m²13%· ~3.740.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 8 garaje, 7 comercial, 1 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5109 €/m²).

Portales de Calle MORENA (LA)

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 4 5 6 11 13 27 43

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.