Calle JULIO ROMERO DE TORRES, Marbella

En Calle JULIO ROMERO DE TORRES (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 44 viviendas en 44 edificios y 41 portales. La vivienda representativa tiene 108 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (108 m²) ronda 551.772 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

108 m²

Tamaño típico

1971

Año medio

Calle JULIO ROMERO DE TORRES a pie de calle

Dónde está Calle JULIO ROMERO DE TORRES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle JULIO ROMERO DE TORRES

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JULIO ROMERO DE TORRES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JULIO ROMERO DE TORRES el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JULIO ROMERO DE TORRES (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JULIO ROMERO DE TORRES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JULIO ROMERO DE TORRES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 551.772 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−27.589 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 524.183 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle JULIO ROMERO DE TORRES

Sobre una vivienda típica de la calle (108 m², ~551.772 €).

Comprar con hipoteca

1861 €/mes

80% financiado (441.418 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1040 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.2%.

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Así son los edificios de Calle JULIO ROMERO DE TORRES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 108 m² de media y una huella típica de 21×19 m (174 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JULIO ROMERO DE TORRES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle JULIO ROMERO DE TORRES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JULIO ROMERO DE TORRES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 43 viviendas en 41 edificios, tamaño típico 104 m².

Menos de 60 m²2%· ~255.000 €

60 – 90 m²33%· ~439.000 €

90 – 120 m²35%· ~547.000 €

Más de 120 m²30%· ~674.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 industrial, 1 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5109 €/m²).

Portales de Calle JULIO ROMERO DE TORRES

41 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.