Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO, Marbella

En Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 13 viviendas en 13 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 64 m² y se construyó en torno a 1945. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (64 m²) ronda 326.976 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

64 m²

Tamaño típico

1945

Año medio

Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO a pie de calle

Dónde está Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 326.976 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.349 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 310.627 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

Sobre una vivienda típica de la calle (64 m², ~326.976 €).

Comprar con hipoteca

1103 €/mes

80% financiado (261.581 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

616 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1945, con viviendas de 64 m² de media y una huella típica de 11×10 m (45 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 64 m².

Menos de 60 m²31%· ~235.000 €

60 – 90 m²38%· ~327.000 €

90 – 120 m²15%· ~506.000 €

Más de 120 m²15%· ~669.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5109 €/m²).

Portales de Calle DOCTOR FLEMING-EL INGENIO

13 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 14 16

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.