Calle BAHIA (SP), Marbella

En Calle BAHIA (SP) (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 102 viviendas en 30 edificios y 25 portales. La vivienda representativa tiene 131 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (131 m²) ronda 669.279 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

102

Viviendas

Portales

131 m²

Tamaño típico

1977

Año medio

Calle BAHIA (SP) a pie de calle

Dónde está Calle BAHIA (SP)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BAHIA (SP)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BAHIA (SP) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BAHIA (SP) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BAHIA (SP)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BAHIA (SP)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 669.279 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−33.464 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 635.815 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BAHIA (SP)

Sobre una vivienda típica de la calle (131 m², ~669.279 €).

Comprar con hipoteca

2257 €/mes

80% financiado (535.423 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1262 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.3%.

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Así son los edificios de Calle BAHIA (SP)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 131 m² de media y una huella típica de 33×33 m (882 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BAHIA (SP)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle BAHIA (SP)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BAHIA (SP)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 87 viviendas en 25 edificios, tamaño típico 84 m².

Menos de 60 m²6%· ~230.000 €

60 – 90 m²61%· ~429.000 €

90 – 120 m²20%· ~547.000 €

Más de 120 m²14%· ~807.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 31 comercial, 3 garaje, 1 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5109 €/m²).

Portales de Calle BAHIA (SP)

25 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

4 5 7 10 12 13 14 15 16 18 19 20 21 23 30 31 32 33 36 37 38 39 43 49 86

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.