Avenida Mencey, Marbella
En Avenida Mencey (Elviria - Cabopino, Marbella) el Catastro registra 123 viviendas en 12 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 111 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (111 m²) ronda 556.443 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida Mencey a pie de calle
Dónde está Avenida Mencey
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Mencey
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Mencey?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 556.443 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Mencey
Sobre una vivienda típica de la calle (111 m², ~556.443 €).
80% financiado (445.154 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Marbella (9,63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2,3% · neta 1,3%.
Así son los edificios de Avenida Mencey
El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 111 m² de media y una huella típica de 47×108 m (1928 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Marbella)
Servicios cerca de Avenida Mencey
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 80: 97 de 125 viviendas con fecha conocida. El 40 % de las viviendas son de más de 120 m².
Viviendas por década en Avenida Mencey
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Mencey
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Mencey
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 95 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 111 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 10 garaje, 1 deportivo.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5013 €/m²).
Portales de Avenida Mencey
5 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Elviria - Cabopino
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.