Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA), Marbella

En Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA) (Elviria - Cabopino, Marbella) el Catastro registra 29 viviendas en 31 edificios y 28 portales. La vivienda representativa tiene 219 m² y se construyó en torno a 1982. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Elviria - Cabopino

5013 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (219 m²) ronda 1.097.847 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

219 m²

Tamaño típico

1982

Año medio

Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA) a pie de calle

Dónde está Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5013 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.097.847 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−54.892 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.042.955 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

Sobre una vivienda típica de la calle (219 m², ~1.097.847 €).

Comprar con hipoteca

3703 €/mes

80% financiado (878.278 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2109 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.3%.

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Así son los edificios de Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1982, con viviendas de 219 m² de media y una huella típica de 23×20 m (256 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 28 edificios, tamaño típico 222 m².

Menos de 60 m²4%· ~251.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²7%· ~491.000 €

Más de 120 m²89%· ~1.348.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5013 €/m²).

Portales de Avenida ANDALUCIA (URB MARBESA)

28 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

101 154 155 163 166 320 321 322 327 328 329 339 344 345 402 403 404 405 406 408 409 410 411 412 413 414 416 417

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.