Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA), Marbella

En Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA) (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 23 viviendas en 23 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 944 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (944 m²) ronda 4.822.896 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

944 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA) a pie de calle

Dónde está Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 4.822.896 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−241.145 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 4.581.751 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

Sobre una vivienda típica de la calle (944 m², ~4.822.896 €).

Comprar con hipoteca

16.267 €/mes

80% financiado (3.858.317 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

9091 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 944 m² de media y una huella típica de 33×30 m (548 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 14 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 1261 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~6.442.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 deportivo, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5109 €/m²).

Portales de Calle 7 (UR GUADALMINA BAJA)

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

178 180 184 187 188 191 196 197 199 202 207 210 211 212 213 216

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.