Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA), Marbella

En Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA) (San Pedro de Alcántara, Marbella) el Catastro registra 10 viviendas en 10 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 1021 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Pedro de Alcántara

5109 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (1021 m²) ronda 5.216.289 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

1021 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA) a pie de calle

Dónde está Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5109 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 5.216.289 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−260.814 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 4.955.475 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)

Sobre una vivienda típica de la calle (1021 m², ~5.216.289 €).

Comprar con hipoteca

17.594 €/mes

80% financiado (4.173.031 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

9832 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.3% · neta 1.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 1021 m² de media y una huella típica de 37×32 m (569 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

Portales de Calle 16 (UR GUADALMINA BAJA)

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

149

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.