Urbanización PLAYA BELLA, Estepona

En Urbanización PLAYA BELLA (Estepona) el Catastro registra 80 viviendas en 17 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 73 m² y se construyó en torno a 1967. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Estepona

3514 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (73 m²) ronda 256.522 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

73 m²

Tamaño típico

1967

Año medio

Urbanización PLAYA BELLA a pie de calle

Dónde está Urbanización PLAYA BELLA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización PLAYA BELLA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización PLAYA BELLA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización PLAYA BELLA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3514 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización PLAYA BELLA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización PLAYA BELLA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 256.522 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.826 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 243.696 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización PLAYA BELLA

Sobre una vivienda típica de la calle (73 m², ~256.522 €).

Comprar con hipoteca

865 €/mes

80% financiado (205.218 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

610 €/mes

Alquiler medio de Estepona (8.36 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.9% · neta 1.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Estepona →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización PLAYA BELLA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1967, con viviendas de 73 m² de media y una huella típica de 19×26 m (259 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Estepona)

Renta media (INE, 2023)

12.741 €/persona · 34.480 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

77.877 hab. · edad media 41,6 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización PLAYA BELLA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Urbanización PLAYA BELLA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización PLAYA BELLA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 36 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 72 m².

Menos de 60 m²33%· ~197.000 €

60 – 90 m²56%· ~253.000 €

90 – 120 m²11%· ~341.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3514 €/m²).

Portales de Urbanización PLAYA BELLA

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.