Urbanización MATAS VERDES, Estepona

En Urbanización MATAS VERDES (Estepona) el Catastro registra 544 viviendas en 9 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 220 m² y se construyó en torno a 2004. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Estepona

3514 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (220 m²) ronda 773.080 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

544

Viviendas

Portales

220 m²

Tamaño típico

2004

Año medio

Urbanización MATAS VERDES a pie de calle

Dónde está Urbanización MATAS VERDES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización MATAS VERDES

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización MATAS VERDES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización MATAS VERDES el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización MATAS VERDES (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3514 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización MATAS VERDES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización MATAS VERDES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 773.080 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.654 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 734.426 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización MATAS VERDES

Sobre una vivienda típica de la calle (220 m², ~773.080 €).

Comprar con hipoteca

2607 €/mes

80% financiado (618.464 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1839 €/mes

Alquiler medio de Estepona (8.36 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.9% · neta 1.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Estepona →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización MATAS VERDES

El parque es mayoritariamente de en torno a 2004, con viviendas de 220 m² de media y una huella típica de 103×81 m (2368 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Estepona)

Renta media (INE, 2023)

12.741 €/persona · 34.480 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

77.877 hab. · edad media 41,6 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización MATAS VERDES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

544

Portales de Urbanización MATAS VERDES

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.