Urbanización BAHIA DE ESTEPONA, Estepona

En Urbanización BAHIA DE ESTEPONA (Estepona) el Catastro registra 150 viviendas en 6 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 218 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Estepona

3514 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (218 m²) ronda 766.052 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

150

Viviendas

Portales

218 m²

Tamaño típico

1993

Año medio

Urbanización BAHIA DE ESTEPONA a pie de calle

Dónde está Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización BAHIA DE ESTEPONA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización BAHIA DE ESTEPONA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3514 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización BAHIA DE ESTEPONA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 766.052 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.303 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 727.749 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

Sobre una vivienda típica de la calle (218 m², ~766.052 €).

Comprar con hipoteca

2584 €/mes

80% financiado (612.842 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1822 €/mes

Alquiler medio de Estepona (8.36 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.9% · neta 1.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Estepona →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 218 m² de media y una huella típica de 70×112 m (1926 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Estepona)

Renta media (INE, 2023)

12.741 €/persona · 34.480 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

77.877 hab. · edad media 41,6 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1980s

117

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

134

Cómo son las viviendas de Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 134 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 111 m².

Menos de 60 m²2%· ~190.000 €

60 – 90 m²37%· ~278.000 €

90 – 120 m²16%· ~390.000 €

Más de 120 m²46%· ~661.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 81 garaje, 19 comercial, 5 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3514 €/m²).

Portales de Urbanización BAHIA DE ESTEPONA

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 4 152

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.