Calle MARIA CRISTINA, Villaviciosa de Odón

En Calle MARIA CRISTINA (Villaviciosa de Odón) el Catastro registra 55 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 95 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Villaviciosa de Odón

3382 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (95 m²) ronda 321.290 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

95 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Calle MARIA CRISTINA a pie de calle

Dónde está Calle MARIA CRISTINA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MARIA CRISTINA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MARIA CRISTINA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MARIA CRISTINA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3382 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MARIA CRISTINA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MARIA CRISTINA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 321.290 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.065 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 305.225 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MARIA CRISTINA

Sobre una vivienda típica de la calle (95 m², ~321.290 €).

Comprar con hipoteca

1084 €/mes

80% financiado (257.032 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1226 €/mes

Alquiler medio de Villaviciosa de Odón (12.91 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Villaviciosa de Odón →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MARIA CRISTINA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 95 m² de media y una huella típica de 50×51 m (829 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Villaviciosa de Odón)

Renta media (INE, 2023)

22.250 €/persona · 68.382 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

28.412 hab. · edad media 42,9 · 20,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MARIA CRISTINA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle MARIA CRISTINA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Calle MARIA CRISTINA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 55 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 77 m².

Menos de 60 m²9%· ~122.000 €

60 – 90 m²56%· ~254.000 €

90 – 120 m²31%· ~315.000 €

Más de 120 m²4%· ~426.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 4 comercial, 2 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3382 €/m²).

Portales de Calle MARIA CRISTINA

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.