Avenida Manuel Gutierrez Mellado, Villaviciosa de Odón
En Avenida Manuel Gutierrez Mellado (Villaviciosa de Odón) el Catastro registra 30 viviendas en 28 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 254 m² y se construyó en torno a 1992. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (254 m²) ronda 859.028 €. Precio orientativo del municipio.
Avenida Manuel Gutierrez Mellado a pie de calle
Dónde está Avenida Manuel Gutierrez Mellado
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Manuel Gutierrez Mellado
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Manuel Gutierrez Mellado?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 859.028 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Manuel Gutierrez Mellado
Sobre una vivienda típica de la calle (254 m², ~859.028 €).
80% financiado (687.222 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Villaviciosa de Odón (12,91 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,6% · neta 3%.
Así son los edificios de Avenida Manuel Gutierrez Mellado
El parque es mayoritariamente de en torno a 1992, con viviendas de 254 m² de media y una huella típica de 19×18 m (156 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Villaviciosa de Odón)
Servicios cerca de Avenida Manuel Gutierrez Mellado
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 80: 13 de 30 viviendas con fecha conocida. El 100 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (254 m²) es un 176 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Avenida Manuel Gutierrez Mellado
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Manuel Gutierrez Mellado
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Manuel Gutierrez Mellado
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 17 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 254 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 30 comercial, 1 hostelería.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3382 €/m²).
Portales de Avenida Manuel Gutierrez Mellado
12 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.