Calle BULGARIA, Tres Cantos

En Calle BULGARIA (Tres Cantos) el Catastro registra 39 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 204 m² y se construyó en torno a 2017. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Tres Cantos

4265 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (204 m²) ronda 870.060 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

204 m²

Tamaño típico

2017

Año medio

Calle BULGARIA a pie de calle

Dónde está Calle BULGARIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BULGARIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BULGARIA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BULGARIA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4265 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BULGARIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BULGARIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 870.060 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−43.503 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 826.557 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BULGARIA

Sobre una vivienda típica de la calle (204 m², ~870.060 €).

Comprar con hipoteca

2935 €/mes

80% financiado (696.048 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2346 €/mes

Alquiler medio de Tres Cantos (11.5 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Tres Cantos →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle BULGARIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 2017, con viviendas de 204 m² de media y una huella típica de 52×27 m (751 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Tres Cantos)

Renta media (INE, 2023)

23.133 €/persona · 67.752 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.138 hab. · edad media 40,6 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BULGARIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle BULGARIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BULGARIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 39 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 135 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²28%· ~452.000 €

Más de 120 m²72%· ~627.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 74 garaje, 7 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4265 €/m²).

Portales de Calle BULGARIA

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Tres Cantos →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.