Avenida MADRID, Tres Cantos

En Avenida MADRID (Tres Cantos) el Catastro registra 836 viviendas en 6 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 154 m² y se construyó en torno a 2012. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Tres Cantos

4265 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (154 m²) ronda 656.810 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

836

Viviendas

Portales

154 m²

Tamaño típico

2012

Año medio

Avenida MADRID a pie de calle

Dónde está Avenida MADRID

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida MADRID

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida MADRID el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida MADRID (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4265 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida MADRID

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida MADRID?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 656.810 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−32.841 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 623.969 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida MADRID

Sobre una vivienda típica de la calle (154 m², ~656.810 €).

Comprar con hipoteca

2215 €/mes

80% financiado (525.448 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1771 €/mes

Alquiler medio de Tres Cantos (11.5 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Tres Cantos →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida MADRID

El parque es mayoritariamente de en torno a 2012, con viviendas de 154 m² de media y una huella típica de 99×57 m (1781 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Tres Cantos)

Renta media (INE, 2023)

23.133 €/persona · 67.752 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.138 hab. · edad media 40,6 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida MADRID

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2010s

803

2020s

Tamaño de las viviendas en Avenida MADRID

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

495

>120 m²

308

Cómo son las viviendas de Avenida MADRID

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 836 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 119 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²51%· ~495.000 €

Más de 120 m²49%· ~682.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 31 garaje, 8 comercial, 1 deportivo.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4265 €/m²).

Portales de Avenida MADRID

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

4 5 7 18 19 21

Ver todas las calles de Tres Cantos →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.