Avenida ALMENARA, Tres Cantos

En Avenida ALMENARA (Tres Cantos) el Catastro registra 12 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 281 m² y se construyó en torno a 1995. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Tres Cantos

4265 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (281 m²) ronda 1.198.465 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

281 m²

Tamaño típico

1995

Año medio

Avenida ALMENARA a pie de calle

Dónde está Avenida ALMENARA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida ALMENARA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida ALMENARA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida ALMENARA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4265 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida ALMENARA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida ALMENARA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.198.465 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−59.923 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.138.542 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida ALMENARA

Sobre una vivienda típica de la calle (281 m², ~1.198.465 €).

Comprar con hipoteca

4042 €/mes

80% financiado (958.772 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3232 €/mes

Alquiler medio de Tres Cantos (11.5 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Tres Cantos →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida ALMENARA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1995, con viviendas de 281 m² de media y una huella típica de 8×17 m (87 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Tres Cantos)

Renta media (INE, 2023)

23.133 €/persona · 67.752 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.138 hab. · edad media 40,6 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida ALMENARA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Avenida ALMENARA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida ALMENARA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 281 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~1.198.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4265 €/m²).

Portales de Avenida ALMENARA

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23

Ver todas las calles de Tres Cantos →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.